Gerenoveerde winkelruimte gelegen op het gezelligste en drukste stuk van de Breestraat 116 te Leiden. De winkelruimte is recentelijk gerenoveerd: de originele ornamentenplafonds zijn weer in oude staat hersteld, plafondhoogte van maar liefst 3,50m!!, nieuwe wanden, volledige nieuwe elektra-installatie met vele elektragroepen ( ook 3 fasen).

Kerngegevens Status: Object: Vraagprijs: Kadastrale grootte object: Bruto vloer oppervlakte object: Inhoud van het object: Eigen grond: Huurwaarde: Te Huur Winkelruimte € 1900,- p.m. 0 m2 55 m2 0 m3 Ja

indeling winkelruimte


winkelruimte van ca. 55 m2, indeling: mooie klassieke winkelpui, winkel: ca, 3,85 x 18,50 vzv betonnenvloer, apart toilet, aan de achterzijde van de winkel bevindt zich de pantry-ruimte vzv keukenblok met boiler, lichtinval achter via klassiek kozijn met blinden en achterdeur naar Dwars Koornbrugsteeg.

omgeving:
In de nabije omgeving zijn de bekende landelijke ketens gevestigd zoals de V&D. Daarnaast biedt de Breestraat tal van andere binnenstedelijke voorzieningen en faciliteiten

huurcondities:
Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren. Huurprijsbetaling: De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).







Bijzonderheden:
Het betreft hier een klassieke winkelruimte vol met monumentale details en hoog plafond. Door ligging op zuiden is er een prachtige lichtinval. Het object is eveneens prima geschikt voor winkel-ondersteunend horecagebruik: take-away of lunchroom met terras.