Nieuwe Rijn 32, 32 A, 32 B, 2312 JE 

Het betreft een hoogwaardig beleggingsobject in het aan een van de mooiste grachten in het historisch centrum van Leiden. Het object bestaat uit de winkelruimte gelegen op de begane grond, twee 3-kamerappartementen gelegen op de 1e en 2e/kap- verdieping. De appartementen zijn separaat ontsloten en beschikken beiden over een dakterras. Het object is begin 2000 geheel gerenoveerd.

Kerngegevens

Status:
Object:
Vraagprijs:
Kadastrale grootte object:
Bruto vloer oppervlakte object:
Inhoud van het object:
Eigen grond:
Huurwaarde:
Verkocht
Beleggingsobject
€ 1.500.000,- k.k.
0 m2
0 m2
0 m3
Ja

Voorwaarden en condities:

Locatie en ligging:

Gelegen in het historische centrum van Leiden op gewilde winkellocatie aan de monumentale gracht de Nieuwe Rijn welke zich kenmerkt als het kernwinkelgebied van Leiden.

Adres en postcode:

Nieuwe Rijn 32, 32 A, 32 B, 2312 JE Leiden.

Kadastrale gegevens:

Nieuwe Rijn 32 (bg) : Leiden I 3310 A1;
Nieuwe Rijn 32 A (1e) : Leiden I 3310 A2;
Nieuwe Rijn 32 B (2e) : Leiden I 3310 A3.

Metrage:

Winkelruimte : circa 140 m v.v.o.
Appartement 1e : circa 92 m
Appartement 2e/kap : circa 98 m.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Frontbreedte:

Winkelruimte : circa 5,60 m


Bijzonderheden:

Parkeren:
Middels parkeervergunningen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand het parkeerterrein de Garenmarkt en parkeergarage Breestraat/Hoogvliet.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Het centrum van Leiden is middels de toe- en afvoerwegen goed bereikbaar alsmede de Rijkswegen A4 en de A44 welke in enkele autominuten bereikbaar zijn.

Openbaar vervoer:
Vanaf Leiden Centraal Station rijden diverse buslijnen door de Breestraat welke een goede aansluiting geven met de randgemeenten van Leiden en NS Station Leiden Lammenschans.

Winkelruimte:
De winkelruimte wordt leeg opgeleverd. Huidige gebruiker/eigenaar is evenwel bereid om de winkelruimte tijdelijk terug te huren.

Zekerheidstelling:
10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
- Notaris keuze koper;
- Gemeentelijk monument;
- Beide appartementen zijn thans verhuurd voor circa 1.500,- pm;
- Bouwkundig gesplitst en kadastraal gesplitst;
- Vereniging van Eigenaren slapend.



klik voor de foto op originele grootte
klik voor de foto op originele grootte
klik voor de foto op originele grootte
klik voor de foto op originele grootte
klik voor de foto op originele grootte
klik voor de foto op originele grootte